最新!财政部发布:财会〔2022〕13号文件

022年3月14日
，财政部和税务总局联合发布《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（ 财政部税务总局公告2022年第13号 ）规定：对小型微利企业年应纳税所得额超过 100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额 ，按20%的税率缴纳企业所得税。

政策内容：2022年1月1日-2024年12月31日
，对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额 ，按20%的税率缴纳企业所得税 。政策依据：《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第13号）
。

本公告第一条自2021年1月1日起施行
，2022年12月31日终止执行。

关于疫情商铺减免租金有没有规定

受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形
，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免 、不能克服
”的客观情况，属于不可抗力事件
。

减免标准：存在不同规定。自2022年起 ，一种说法是免收3个月房租
、减半收取12个月房租；另一种说法是2022年免收3个月房租
，减半收取6个月房租 。对于主业为餐饮、住宿 、旅游
、教育培训、影院剧场等受疫情影响较大行业且自收自支的国有房屋权属单位，可与承租人协商确定具体减免标准
。

受疫情的防控的影响 ，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金
，所以承租人要求减免租金是合法的。

邵阳市人民政府关于国有企业房屋出租经营租金减免的规定

邵阳市人民政府在疫情期间规定，对符合条件的承租国有房屋用于经营的服务业小微企业和个体工商户 ，免除2020年上半年3个月房屋租金 。以下是详细介绍：适用对象承租主体：承租国有房屋用于经营的服务业小微企业和个体工商户
。这里的国有房屋涵盖国有企业以及政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位的房屋。

邵阳市人民政府办公室：负责市政府的日常运作和行政事务
，确保政府高效运转 。邵阳市发展和改革委员会：关注全市的发展规划与改革，为城市的发展提供战略指导。邵阳市教育局：致力于提升全市教育水平 ，推动教育事业的发展
。邵阳市科学技术局：聚焦科技创新
，促进科技成果转化，提升城市竞争力。

邵阳市国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿；货币补偿 。 第一 ，邵阳市产权交换式补偿： 邵阳市房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿
，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于 房屋征收 决定公告之日被 征收房屋 类似的市场价格 ，并请有评估资质的评估机构进行评估确定
。

国家发表的在疫情期间减免房租的文件

壹→国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

贰→三年疫情期间
，国家对于减免房租确实有出台相关文件 。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月房屋租金等支持措施
。

叁→针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定，疫情期间为小微企业 、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场
、市场和产业园区等出租方
，在免收租金期间，对免收租金的房产、土地免征房产税 、城镇土地使用税 ，免税期最长不超过3个月。

肆→政策背景与目的2020年2月17日
，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》，旨在疫情期间为中小微企业减负 ，体现国家关怀
，支持其健康发展 。适用主体范围 企业类型：包括国有企业
、非国有企业及个人，覆盖所有参与房租减免的市场主体
。