南昌:受疫情影响可延期开竣工 、延期缴纳土地出让金

壹→允许延期缴纳出让金 。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地 ，按约定在2020年1月24日（含）后缴纳土地出让金的
，受让人可申请延期缴纳
。延期时间为2020年1月24日（含）至疫情消除日（含）的天数再加15天。允许延期开竣工 。

贰→据观点地产新媒体获悉，在土地供应方面 ，南昌市表示
，允许终止或中止土地招拍挂交易；允许延期签订成交确认书和出让合同；允许延期缴纳出让金；允许延期开竣工
。同时，南昌市将调整土地出让竞买保证金比例。通知提到 ，自通知发布之日至2020年12月31日期间出让的宗地
，土地出让竞买保证金比例全部调整为20% 。

叁→其中，上海和浙江主要调整土地价款缴纳方式和期限 ，还有延期竣工等履约时间
。南昌在调整土地出让方式
、延期缴纳土地出让金、延期开工的基础上，还调整了土地出让竞买保证金比例。南昌发布通知明确
，“自2月12日至12月31日期间出让的宗地，土地出让竞买保证金比例全部调整为20% 。

肆→已挂牌成交地块 ，因疫情影响无法按期签订《成交确认书》或《出让合同》的
，竞得人可申请延期签订，疫情防控期间无法现场交付土地和按期缴纳出让金的 ，企业可申请延迟交地和延期缴纳出让金。 受疫情影响的开发项目
，城市基础设施配套费由企业申请予以延期缴纳，延期缴纳时间最长不超过6个月
。

伍→受疫情影响 ，2月份本应是楼市寂静的时期
，却出现了政策频发的现象，楼市“战疫”悄然上演。中原地产研究中心的数据显示 ，全国已有超过40个城市发布了房地产扶持政策
，这些政策主要涉及延期缴纳土地出让金 、降低预售条件
、延长开竣工时间等方面 。

南昌火车站最新防疫政策

据我所知，现在南昌火车站是低风险地区
。疫情防控最近更新时间为2022年7月17日17时 ，建议出行前先拨打当地电话咨询最新离开南昌市的政策。自7月14日起，南昌车站和南昌西站进站和出站都需要查验48小时以内的核酸检测阴性证明 。

现在南昌火车站进站需要核酸检测
。旅客如需离开南昌火车站前往外省
，需持48小时内核酸检测阴性证明。同时，乘客还需要下载北京健康宝 ，确定健康宝是绿码
，并持有车票凭证，才能进站乘车 。南昌火车站位于南昌市西湖区 ，是南昌铁路集团管辖的重要综合枢纽站
，也是华东地区最大的铁路枢纽站
。

南昌西火车站中转是不需要隔离的，该区目前为低风险地区 ，无需隔离
，凭洪康码绿码就可以在南昌正常通行的啊。

从南昌到广州，关于疫情政策方面 ，需要注意以下几点：出发前准备：核酸检测：根据广州当时的疫情防控政策
，可能需要提供出发前48小时或72小时内的核酸检测阴性证明 。请务必在出行前了解并遵守相关规定
。健康码：准备好个人的健康码，确保为绿码状态 ，以便在火车站、公交车站等公共场所出示。

在疫情低风险地方：要是打算乘坐火车出该地区，不需要核酸检测
，只要有“健康码 ”绿码即可 。如果要坐火车从当地车站进入该地区的，低风险地区的人不需要48小时核酸检测阴性报告 ，高风险疫情地区的乘客需要提供核酸检测阴性结果。除此之外
，某一些高风险区域的人员从当地火车站入当地后还要隔离一段时间
。

_南昌红谷滩区入昌报备最新规定：政策规定：所有外地来返昌人员必须在入昌前1天内通过“昌通码
”微信或支付宝小程序，点击“入昌报备”进行报备。火车站 、汽车站
、机场、码头 、高速公路查验点、国省道等第一入昌点对未报备的来返昌人员督促完成现场报备 。

南昌养老院青山湖什么时候解除封闭管理

壹→022年12月8日
。根据查询南昌市疫情防控文件显示 ，自2022年12月8日起
，南昌养老院青山湖解除封闭管理。南昌县隶属于江西省南昌市，位于赣中北部 ，地处鄱阳湖之滨
，三面环抱省会南昌 。全县国土总面积187平方公里
。

贰→南昌市绿康养老院位于江西省南昌市青山湖区顺外路2187号。 具体位置在青山湖区京东镇月坊村，京东大道以东 ，顺外路北侧
，紧邻万科住宅小区和艾溪湖湿地公园 。从南昌火车站过去大概10分钟车程，交通挺方便的
。

叁→南昌市绿康养老院收植物人。南昌绿康国际老年城（青山湖区社会福利中心挂牌）由南昌市青山湖区政府投资建设
、浙江绿康医养集团有限公司运营管理的“公建民营 ”养老服务项目 ，为江西省4级养老机构 。

肆→周边青山湖万达广场、龙湖天街（在建） 、绿滋肴庙街等商业配套辐射，繁华生活举步即达
。八南钢等教育资源丰沛；医疗
、康养设施齐全；约2500亩天然湿地公园与天香园、南昌海洋公园 、寰宇万象公园构筑艾溪湖宜居主场。

南昌公共场所防疫规定

壹→未按要求完成入昌后核酸检测的来（返）昌人员将被赋黄码
，不得进入公共场所和乘坐公共交通工具 。南昌市要求，全市各类公共场所
、公共交通工具要加强“单位码
”“车辆码”等场所码的扫码核验 ，严格执行逢进必扫、扫码必验 、验码必严
，严格执行“一测一扫三查验 ”，仔细核查48小时内核酸阴性证明。

贰→③所有外地来（返）昌人员（除市指挥部另有规定的外）必须在抵昌后3小时内完成1次核酸采样（含“落地检
”） ，并严格落实“三天两检”
。

叁→关于调整核酸检测查验时间的通告 自2022年9月4日零时起
，南昌市各类公共场所
、公共交通工具查验核酸检测证明时间调整为72小时。现将有关事项通告如下： 各类公共场所、公共交通工具要加强“单位码 ” 、“车辆码”等场所码的扫码核验工作，严格执行逢进必扫 ，扫码必验
，验码必严 。

11月27日起南昌县划定2处高风险区(南昌市高风险地区)

壹→自2022年11月27日0时起，划定风险区域 ，落实相应管控措施
。现将相关事项公告如下：金湖管理处玉岸社区润永通东投悦港城7栋2单元划定为高风险区
，实行“足不出户
、上门服务
”管控措施。银三角管委会恒北社区恒大绿洲4期13栋1单元划定为高风险区，实行“足不出户、上门服务”管控措施 。

贰→不是 南昌市部分区域为高风险 ，除高 、低风险区以外的其他区县均为常态化防控区域
。

叁→南昌实施应急管控的小区包括南昌县八月湖街道办幸福时光小区2期部分楼栋、景城名郡小区部分楼栋，以及南昌县银湖管理处象湖新城恒大城部分楼栋。此外
，南昌高新区全域所有小区（村庄）及南昌临空经济区企业
、工地等也实施了临时应急管控措施 。

南昌市新建区是不是不让出来

壹→南昌市新建区工业三路目前属于严管路段，具体需以当地交管部门最新公示为准
。

贰→019年南昌行政区划调整情况2019年南昌进行了较大规模的行政区划调整。一方面 ，撤销了南昌市湾里区
，将其行政区域并入新建区 。这一调整整合了区域资源，有助于优化区域管理和资源配置 ，促进区域间的协同发展
。另一方面
，设立了南昌市红谷滩区，将东湖区沙井街道、卫东街道和新建区生米镇划归红谷滩区管辖。

叁→中高风险地区所属市和报告本土病例地区所属市来（返）昌人员管控：南昌市新建区（除石岗镇 、长_镇外）
、九江市（除瑞昌市）、赣州市（除会昌县） 、抚州市（除南城县）
、上饶市（除婺源县）旅居史在3天内完成2次核酸检测（2次间隔24小时） ，并从离开之日起落实3天居家隔离
，11天自我健康监测 。