邵阳市国资委关于疫情期间国有企业房租减免的规定

壹→邵阳市国资委关于疫情期间国有企业房租减免的规定主要依据湖南省相关政策执行 ，具体内容如下：适用对象：承租国有房屋（涵盖国有企业及政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户。

贰→法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求 。

叁→基于政策规定的免除：政府可能根据特定情况（如经济困难
、社会公益、疫情期间等）出台相关政策 ，对承租国有资产的企业和个体工商户给予房租减免的优惠
。

肆→省直行政事业单位国有房屋租金减免：承租省直行政事业单位房屋的服务业小微企业和个体工商户
，未被列入中高风险地区减免3个月租金，列入的减免6个月。减免期到2022年12月31日止 ，驻在地在省外的参照属地政策执行 。

伍→疫情期间位于市内中高风险地区及实施封闭封控管理区域范围内的，租金减半收取期间为2021年7月
，租金免收期间为2021年8月；分析根据相关规定被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金
。

陆→若国有资产租赁过程中遭遇不可抗力
，导致承租方无法正常使用租赁物，可依法申请租金减免。承租方需及时通知出租方 ，并提供政府通知 、灾害证明等材料
，以证明不可抗力对租赁物使用的影响 。

湖南省地区享受房地两税减免政策

破产企业减免政策依据《国家税务总局湖南省税务局关于房产税和城镇土地使用税困难减免有关事项的公告》（2022年第2号），在人民法院裁定受理破产申请至破产程序终结期间 ，若企业房产和土地已停止使用
，纳税人可申请减免房产税和城镇土地使用税。此政策旨在减轻破产企业负担，支持司法程序顺利推进
。

在湖南省 ，买卖房子的差额税在以下情况下可能不需要交：房产达到规定使用年限：普通住宅满两年：如果所购买的房产已经达到规定的使用年限
，例如普通住宅满两年，可以免除增值税及其附加税。这是政府为了鼓励房地产市场健康发展而制定的税收优惠政策 。

“六税两费 ”减免政策：该政策是针对小微企业和个体工商户的 ，包括资源税（不含水资源税）
、城市维护建设税、房产税 、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）
、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加的减免
。

企业房土两税减免政策主要包括房产税减免和土地使用税减免两个方面。房产税减免：特定房产免税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条，经财政部批准免税的其他房产可能涉及工业企业的部分 。

按照税法规定
，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地 ，从使用的月份起免税5年至10年
。

湖南发布36条措施,助力餐饮、零售 、旅游等行业渡过难关

旅游企业信贷倾斜：建立重点旅游企业项目融资需求库
，对A级景区
、星级酒店等加大信贷投入，降低新发放贷款利率。平台与保险服务优化 下调服务费标准：引导外卖平台降低餐饮商户服务费 ，对疫情中高风险地区企业给予阶段性优惠 。优化保险产品：鼓励保险机构推出针对餐饮企业营业中断的保险产品
，提高理赔效率
。

此类“输血
”措施直接支持企业渡过难关，同时通过金融信贷增强企业“造血”能力。服务业纾困政策设计 政策框架：出台《促进服务业领域部分困难行业恢复发展的若干政策》 ，聚焦餐饮、零售 、旅游
、运输、民航等受疫情影响突出的行业
，提出5方面共36项措施 。

具体针对性纾困措施助力行业恢复餐饮业核酸检测补贴支持：对餐饮企业员工定期进行核酸检测给予补贴支持，减轻企业负担 ，确保员工能够正常上岗
，保障餐饮服务的正常提供
。优化保险服务：优化餐饮业保险服务，有助于降低企业经营风险 ，增强企业应对突发情况的能力，为企业恢复经营提供保障。

山东出台35条举措：涵盖税费减免 、房租减免
、降低失业保险费率、防疫补贴 、稳岗返还、金融支持等普惠性政策
，以及发放消费券
、退还旅游质量保证金等特定行业政策 。初步测算，落实政策将为山东市场主体新增减负约230亿元 ，增加财政补贴支出220亿元。

餐饮、零售 、旅游
、民航、交通运输等受疫情影响严重的行业恢复艰难
，需政策支持渡过难关
。核心目标：支持市场主体（企业 、上市公司）应对疫情冲击，维护资本市场稳定。促进实体经济恢复发展 ，落实中央政治局会议
、国务院常务会议等决策部署 。

湖南郴州市:年内购买新建商品房者奖励契税额的50%

月30日
，湖南省郴州市住房和城乡建设局网站发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎促进房地产业可持续发展的实施意见》，对购买商品房、门面房 、办公用房的 ，按缴纳契税额的50%对购房人予以奖励
，初次购买新建商品房项目地下车位并缴纳契税的，按每个车位1000元的标准给予纳税人奖励
。

岳阳市购房现金补贴：城区购房且2个月内缴清契税 ，享受总价2%补贴（最高2万元）；“以旧换新 ”额外补贴3000元
，旧房个人所得税1年内退税。

在《实施意见》发布之日起至截止之日止（即 2020年4月29日至2020年12月31日 ），在郴州市中心城区购买房地产开发企业开发建设的新建商品房（含住宅和非住宅 ，非住宅不含车位
、车库、杂物间） 、存量住房，签订网签合同并缴清了契税的购房人可享受其契税减半政策福利 。

在郴州市中心城区购买新建商品房（含住宅
、非住宅
，不含二手房）并缴纳契税的购房人
。

补贴按年分期拨付，每年补贴1/3 ，于购房次年分3年补贴到位。例如
，2024年购房者，补贴将于2025年、2026年 、2027年分三次发放 。人才及生育专项补贴人才补贴：在政策期间以本人名义购买首套新建商品房的 ，博士研究生补贴3万元
，硕士研究生补贴2万元
。

保障性住房：多渠道争取资金支持保障性租赁住房建设，推进城中村及危旧房改造。（二）长沙望城区：购房“大礼包
”政策契税补贴：2025年4月1日-2026年6月30日期间购买新建商品房住宅的 ，按契税的50%发放补贴 。

新冠疫情期间减免政策

壹→新冠肺炎减免政策主要包括银行免息及延期还款政策、社保费减免
、税收减免优惠政策和租金减免等方面
。银行免息及延期还款政策：针对特定人群
，如因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员 、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源人群，金融机构在信贷政策上予以适当倾斜。

贰→二是单位发给个人用于预防新冠肺炎的药品
、医疗用品和防护用品等实物（不包括现金） ，不计入工资、薪金收入
，免征个人所得税 。

叁→新冠疫情期间，我国实施了多项减免政策 ，主要包括税费减免 、银行及相关金融减免以及地方性扶持政策。

肆→疫情期间的税收减免优惠政策 关于支持防护救治方面的税收减免优惠政策
。其一，对于参加疫情工作者所取得的工作补助及奖金将免征个人所得税；其二
，对于企业
、单位所下发的有关预防新型肺炎病毒感染的药品、防护用品等实物，免除个人所得税。关于支持物资供应方面的税收减免优惠政策 。

伍→成都社保减免政策主要针对新冠疫情期间企业社保费用负担问题实施 ，具体内容如下：减免原因受新冠疫情影响
，全国范围内推出阶段性社保减免政策，旨在缓解企业经营压力 ，支持复工复产
。减免周期政策实施时间为2020年2月至2020年6月
，共5个月。2020年6月后，社保缴费基数和比例根据当年职工平均工资重新调整 。